# 266: Ask Paula – Suas perguntas sobre imóveis, respondidas

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br


Afford Anything Podcast Episódio 89 Imagine que você tinha 10 anos restantesOs pais de Paul possuem uma propriedade no valor de US $ 100.000 e eles devem US $ 80.000 na hipoteca. Se ele quiser comprar esse imóvel, como deve fazê-lo?

Max está dividido entre investir em um imóvel alugado ou tirar vantagem de um mega backdoor Roth 401k através de sua empresa. Qual é a melhor opção?

Ali é uma enfermeira de viagens e quer investir em imóveis. Deveria comprar um duplex que precisava ser arrumado ou um apartamento mais barato, pronto para alugar?

Kate e o marido são proprietários de um condomínio que valorizou bastante, mas eles precisam de uma casa maior. Eles estão se perguntando: é aconselhável mantê-lo, alugá-lo e usar um refinanciamento de saque como adiantamento em sua próxima propriedade?

Eu respondo a estas perguntas no episódio de hoje. Aproveitar!

Paulo pergunta (em 1:49 minutos):
Meus pais possuem uma casa que vale cerca de US $ 100.000. Eles têm US $ 80.000 restantes na hipoteca e querem reduzir o tamanho em alguns anos. Se eu estiver interessado em comprar esse imóvel, o banco ainda espera que eu reduza 20%, já que terei patrimônio instantâneo com base no valor da casa? Existem outras maneiras de eu fazer isso? Posso “assumir a hipoteca” para eles?

Max pergunta (às 18:05 minutos):
Tenho 34 anos e sou casado com dois filhos pequenos, com idades entre 4 e 2 anos. Estou no caminho da independência financeira há um ano.

Minha esposa e eu atingimos nossos 401ks, temos um fundo de emergência e investimos nossas economias após impostos na VTSAX. Vivemos na área da baía e temos uma hipoteca que refinanciamos para 3,25%.

Eu gostaria de investir em imóveis – construindo um aluguel de curto prazo com uma cama e um banheiro em nosso lote atual ou comprando um aluguel fora do estado. No entanto, tenho acesso a um mega backdoor Roth por meio da empresa 401k, mas ele trancaria o dinheiro até minha aposentadoria. Qual opção é melhor?

Leia Também  Cartão JetBlue Plus: oferta por tempo limitado de 60.000 pontos

Ali pergunta (aos 38:50 minutos):
Sou enfermeira de viagens e a maior parte do meu dinheiro vem de subsídios e diárias. Minha taxa horária é baixa. Para obter minha bolsa de habitação, tenho que estar a 80 quilômetros de distância de minha casa. Moro em Indiana e trabalho em Minnesota, mas gostaria de me mudar permanentemente para Minnesota. Como estou contratado para o meu trabalho, não posso invadir uma propriedade em Minnesota.

Eu tenho duas outras opções para comprar meu primeiro aluguel: há um duplex que precisa de trabalho listado por US $ 205.000. Eu poderia alugar uma metade por mais de US $ 1.000. A outra opção é alugar um apartamento por US $ 1.100 e comprar um apartamento que custa cerca de US $ 99.000, pronto para a mudança. Tem uma taxa de HOA de US $ 250 por mês.

Eu gostaria de me molhar com o movimento das casas, e o duplex oferece uma boa oportunidade para fazer isso. No entanto, o apartamento está localizado perto de amigos e eu sei que vou adorar.

É mais inteligente comprar o duplex, no qual eu poderia ganhar capital, ou devo alugar um apartamento por US $ 1.100 por mês e comprar um apartamento de um quarto por US $ 99.000, que eu poderia alugar por US $ 1.200 por mês?

Kate pergunta (aos 49:53 minutos):
Minha pergunta é sobre imóveis e tirar proveito da situação atual do mercado devido ao COVID-19. Compramos nossa primeira casa em setembro de 2008 – totalmente nova, por US $ 395.000, com queda de três por cento. Ainda moramos aqui e temos cerca de 50% do patrimônio. Agora vale US $ 585.000.

Leia Também  O seguro social aberto agora pode economizar entradas - investidor esquecido

Temos dois filhos na escola primária e precisamos de uma casa maior. Mesmo morando em uma área de alto custo de vida, as escolas são boas e gostaríamos de ficar.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Queremos aproveitar as baixas taxas de juros e a possível correção dos preços da habitação. Gostaríamos de comprar uma casa antes do que planejamos originalmente – nos próximos dois anos. Nosso plano é comprar uma nova casa com um orçamento de US $ 1 milhão e 20% abaixo. Queremos converter nossa casa em um imóvel alugado no processo. Nosso plano é mantê-lo até a aposentadoria.

Chegamos aos 40 e ganhamos US $ 225.000 combinados, antes dos impostos. Estamos livres de dívidas além da hipoteca e possuímos excelente crédito. Temos US $ 284.000 em patrimônio, US $ 50.000 em dinheiro em um fundo de emergência (6 meses de despesas) e US $ 25.000 em reservas para a nossa moradia. Economizamos US $ 3.700 por mês para um adiantamento em nossa próxima casa. Estamos considerando um refi de saque em nossa casa para sacar dinheiro por um adiantamento. Nossa hipoteca atual é de 3,65% e estamos em um prazo de 30 anos.

Aqui estão as minhas perguntas:

  1. Quando devemos fazer um refi de saque? Há uma crença de que as taxas de juros permanecerão baixas atuais por mais 12 meses. Não queremos perder a oportunidade de refi a uma taxa baixa, mas também não queremos guardar dinheiro por muito tempo antes de comprar.
  2. Depois de refi, onde devemos estacionar o dinheiro até estarmos prontos para comprar?
  3. Como devemos calcular se manter a moradia é uma decisão financeiramente sólida? Todas as calculadoras on-line são baseadas na compra de um imóvel alugado.
  4. Como devemos calcular a quantia ideal a retirar para o refi de saque? Podemos receber até US $ 160.000 – quanto mais extraímos, mais rápido obtemos um pagamento inicial, mas podemos não obter um fluxo de caixa positivo na casa.
Leia Também  Mantenha essas coisas em mente para não se arrepender de comprar uma casa

Recursos mencionados:

ouça para comprar qualquer coisa no iTunesse inscrever no android pagar qualquer coisa


Graças aos nossos patrocinadores!

Stamps.com
Stamps.com traz os serviços do Serviço Postal dos EUA diretamente para o seu computador. Você pode imprimir o correio oficial dos EUA 24/7 para qualquer carta, pacote e classe de correspondência em qualquer destino. Você também pode agendar uma coleta gratuita de pacotes. Receba uma oferta especial que inclua um Avaliação de 4 semanas, mais postagem gratuita e balança digital indo para stamps.com, clicando no microfone na parte superior e digitando paula.


Gusto
O Gusto facilita a folha de pagamento, os benefícios e o RH para pequenas empresas modernas. De fato, 72% dos clientes gastam menos de 5 minutos para executar a folha de pagamento! Se você se inscrever em gusto.com/paula, você receberá 3 meses grátis depois de executar sua primeira folha de pagamento.


Rothy’s
Os sapatos da Rothy são elegantes, sustentáveis ​​e confortáveis ​​para o uso diário, em qualquer lugar. Eles vêm em quatro estilos, sua programação é atualizada com freqüência e eles fazem apartamentos com garrafas de água de plástico recicladas! Se você deseja encomendar um par, vá para rothys.com/paula.


# 266: Ask Paula - Suas perguntas sobre imóveis, respondidas 2

Estou usando minhas calças Betabrand em um voo – elas são confortáveis!

Marca Beta
Muitos de nós nos encontramos em situações em que precisamos usar calças sociais, seja para trabalho, uma conferência ou uma reunião. Se você pudesse usar calças confortáveis ​​para tudo, certo? Bem … agora você pode! Marca Beta oferece calças de yoga de calça social e são tão impressionantes quanto parecem. Verificação de saída betabrand.com/paula e pegue 25% de desconto um par.



cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br