Estudo de caso do leitor: Tornando-se enfermeira de viagem e pai que fica em casa durante uma pandemia

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Recomendações da Sra. Frugalwoods

Estudo de caso do leitor: Tornando-se enfermeira de viagem e pai que fica em casa durante uma pandemia 1

Os pequenos de Emily e Chase

Primeiro, quero parabenizar Emily e Chase por suas excelentes decisões financeiras ao longo dos anos. Eles se colocaram em uma posição invejável, sem dívidas, vários imóveis para aluguel, investimentos para aposentadoria, investimentos tributáveis, hipoteca administrável e despesas baixas. Eles são um ótimo exemplo do que é possível quando você coloca sua vida financeira em ordem. Antes de nos aprofundarmos nos tópicos de hoje, eles devem se sentir orgulhosos das escolhas que fizeram.

A pandemia muda tudo

Infelizmente, e com pesar, tenho que dizer a Emily e Chase que, apesar de todo o planejamento, da economia e da receita diversificada, o momento para essa mudança não é agora. A linha principal (ou a linha inferior?), Na minha opinião, é que agora não é hora de deixar o emprego, tentar vender a casa e viajar pelo país.

Não estamos apenas no meio de uma pandemia global, a economia está em um estado de alta incerteza. Eu caracterizaria isso como basicamente o pior momento dos últimos 100 anos ou mais para fazer esse tipo de mudança. Em circunstâncias normais e não-pandêmicas, eu estaria torcendo por Emily e Chase. Minhas recomendações seriam dedicadas às perguntas sobre qual veículo viajar, se vender ou armazenar suas coisas, e assim por diante. Mas agora, existem muitas incertezas no mundo.

A espada de dois gumes

A questão agora é que isso não é apenas uma crise econômica (como a recessão de 2008) e não é apenas uma crise de saúde – são as duas coisas ao mesmo tempo. Como estamos em um período de incerteza econômica, não vejo como é um bom momento para alguém deixar o emprego (a menos que seja totalmente independente financeiramente). Se fosse eu, eu teria Chase assinando outro contrato de um ano para o cargo dele. Entendo totalmente que não é isso que ele quer ouvir. Entendo perfeitamente que ele terminou esse trabalho anos atrás e que ele e Emily planejaram cuidadosamente essa mudança de vida há meses. Infelizmente, esse plano não é compatível com uma pandemia (quero dizer, poucas coisas são).

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Aqui estão minhas preocupações sobre Chase deixar seu emprego e Emily se tornar uma enfermeira de viagens:

1) As propriedades de aluguel não são à prova de recessão (ou pandemia).

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Dia do garoto – obrigada, passe para o zoológico!

É possível que os inquilinos parem de pagar o aluguel. Atualmente, Emily e Chase têm um portfólio cuidadosamente cuidado de imóveis para aluguel. No entanto, se um (ou mais) de seus inquilinos perdesse o emprego – e não se qualificasse para uma quantidade adequada de seguro-desemprego) – eles muito bem poderiam parar de pagar o aluguel. Sem renda de aluguel – mas ainda com hipotecas, impostos e seguro a pagar – Emily e Chase precisariam muito de sua renda. Além disso, Chase e Emily gerenciam suas locações e precisam contratar um gerente de propriedade durante o tempo em que viajam, o que reduziria ainda mais seus lucros.

2) O AirBnb provavelmente não volta há muito tempo.

Adoro a engenhosidade de Emily e Chase na criação de uma propriedade AirBnB em sua casa e é esse tipo de diversificação criativa que torna possível a independência financeira. Contudo. É muito difícil prever quando serviços como o AirBnb voltarão a funcionar. Neste ponto, é uma questão do lado da demanda: ninguém quer ficar no AirBnB agora porque ninguém está viajando ou saindo de casa.

Mesmo se o país fosse reabrir amanhã, é improvável que Chase e Emily vissem ocupação sustentada durante o verão porque:

  1. As pessoas estão assustadas e ainda podem não estar dispostas a deixar suas casas, exceto quando absolutamente necessário;
  2. A maioria das pessoas sofreu um impacto financeiro e não vai sair de férias (ou viajar a negócios) por um tempo;
  3. Modelos epidemiológicos indicam que é possível (se não provável) que outra rodada de coronavírus destrua o país após a reabertura das coisas (e, portanto, mais pessoas têm a chance de serem infectadas).

Em suma, isso é apenas uma terrível confluência de fatores – nenhum dos quais é culpa de Emily e Chase, mas todos fazem o plano parecer particularmente inviável no momento.

3) Emily e Chase não têm economias suficientes para Chase deixar o emprego agora.

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Emily e Chase têm uma tonelada de dinheiro em economia e fizeram um trabalho fantástico construindo seus investimentos. Contudo. Eles ainda não são financeiramente independentes e, sem o trabalho de Chase, têm um déficit bastante significativo todos os meses, conforme descrito abaixo:

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Item Montante
Renda mensal atual $ 7.263
Menos o lucro líquido de Chase – $ 4.400
Menos receita AirBnb – $ 450
Nova renda mensal: $ 2.413

Seus gastos mensais atuais são de US $ 4.445. Dado que, se Chase deixasse o emprego em 1º de maio, conforme planejado, eles estariam com um déficit de US $ 2.032 por mês (a diferença entre a nova renda mensal e as despesas). Eles observaram que Emily pode pegar turnos adicionais em seu emprego atual e, portanto, se isso puder compensar a diferença de US $ 2.032, seria o ideal. Não estou claro por que Chase gostaria de retomar o trabalho no momento, pois parece que o exporia desnecessariamente ao vírus e ganharia significativamente menos do que ele atualmente ganha.

4) Este é um momento terrível para tentar vender uma casa.

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Transformação de armário de cozinha DIY (claro -> escuro)

Muito poucas pessoas estão se movendo agora. Isso é novamente vítima da faca de dois gumes: por causa do coronavírus, os agentes imobiliários não podem oferecer casas abertas ou visitas pessoais em casa. E por causa da economia em espiral, poucas pessoas estão interessadas em incorrer nas despesas de compra de uma casa. É difícil ver como Emily e Chase poderiam vender sua casa agora e parece que eles perderiam muito dinheiro se precisassem reduzir o preço ou tentar alugá-lo.

5) Viajar e se mudar (com crianças) no tempo do distanciamento social parece horrível.

No lado financeiro, não financeiro, incentivo Emily e Chase a pensarem muito em como seria sua vida diária se viajassem pelo país com duas crianças pequenas agora. Emily estaria trabalhando em um ambiente de assistência médica e, portanto, presumivelmente precisaria passar por um processo de descontaminação quando chegasse em casa todas as noites. Presumivelmente, Chase ficaria preso o dia inteiro em uma cidade estranha com dois pequenos.

Como todas as escolas, creches, playgrounds, parques, museus etc. estão fechados no momento, parece que pode ser uma existência difícil e solitária para Chase e as crianças. Onde eles vivem agora – pelo menos – eles têm uma rotina e um nível de conforto com sua casa e vizinhança. Além disso, eles têm amplo espaço interno para as crianças brincarem e todos eles têm todos os brinquedos. Se eles se mudassem a cada três meses com posses limitadas e capacidade limitada de deixar o aluguel, parece que poderia ser uma situação muito desafiadora. Mudar a cada três meses seria emocionante durante os períodos normais, mas parece incrivelmente estressante, complicado e solitário durante uma pandemia.

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Se fosse eu, eu colocaria um alfinete neste plano por um ano. Em um ano, Chase e Emily terão, no mínimo, o benefício de um ano de dados sobre o desempenho de suas locações e o AirBnb, o cenário de seus empregos, o mercado imobiliário e a viabilidade de vender sua casa, e se o país voltou ou não a uma aparência normal. Além disso, com mais um ano de economia, eles estarão em uma forma muito melhor financeiramente.

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Do jardim de Emily e Chase

Nada disso é culpa deles e é simplesmente azar que uma pandemia global tenha surgido alguns meses antes de eles planejarem sair nesta aventura. Detesto dar essas notícias hoje e gostaria de poder ter uma imagem mais otimista, mas temo que seja arriscado deixar o emprego, tentar vender uma casa e viajar pelo país agora. Espero que eles voltem para nós em um ano e espero que, naquele momento, possamos focar seu Estudo de Caso no que eles (e nós!) Todos querem falar: seu incrível plano de vida para trabalhar como enfermeira de viagem e ver o país juntos como uma família.

Emily e Chase fizeram tanto trabalho para chegar onde estão hoje e eu odiaria que eles perdessem tudo o que ganharam ao deixar o emprego e se mudar durante um período de intensa incerteza. Se estivéssemos lidando apenas com um dos fatores (pandêmicos ou econômicos), poderíamos encontrar uma solução para eles agora. Mas, dada a interação dos dois, não vejo um caminho a seguir que seja responsável e não imprudente.

Esta é uma decisão muito pessoal e apenas Emily e Chase sabem o que será melhor para eles. Se eu estivesse no lugar deles, faria o seguinte:

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