Mantenha essas coisas em mente para não se arrepender de comprar uma casa

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Mantenha essas coisas em mente para não se arrepender de comprar uma casa 1

Sua primeira compra de casa é mais do que um grande investimento. É um rito de passagem, logo ali no seu primeiro emprego.

Além de marcar uma caixa para adultos, comprar uma casa significa assumir uma série de responsabilidades financeiras que podem durar décadas literais. É uma grande decisão em todos os sentidos da palavra – e, infelizmente, é uma que muitos compradores iniciantes acabam se arrependendo.

Sem arrependimentos: O que pensar (e repensar) ao fazer compras em casa

Algumas coisas você realmente precisa aprender da maneira mais difícil – mas idealmente não as que custam centenas de milhares de dólares. Se você está no mercado para sua primeira casa, veja algumas coisas para pensar duas vezes.

Mantenha a manutenção em mente

Dado que poucos de nós gastam seis dígitos em qualquer outro ativo único, o custo base de uma casa provavelmente já é suficiente para deixá-lo tonto. Mas pergunte a qualquer novo proprietário e eles lhe dirão que o pagamento da hipoteca é apenas o começo.

Quando você é proprietário (em oposição a um locatário), você não tem mais o benefício de telefonar para o senhorio para consertar seu banheiro ou mexer com seu aquecedor de água quente. Agora, todos esses pequenos problemas são com você – e podem gerar grandes custos.

De fato, o inesperado alto custo de manutenção geralmente é um dos principais motivos pelos quais os proprietários dizem que se arrependem da compra de sua primeira casa.

Então, ao calcular quanta casa você pode pagar, adicione um buffer substancial para o fator “uh-oh”. Vai chegar, então não deixe que você pegue de surpresa.

Tamanho importa

É importante pensar com cuidado sobre o tamanho da casa que realmente atenderá às suas necessidades.

Se você é um jovem casal que planeja ter um filho ou dois, um 2/1 pode não durar muito. Ou, se você estiver aposentado e viver com uma renda fixa, reduzir o tamanho de 3/2 com a garagem e o grande quintal onde você criou sua família pode trazer uma redução bem-vinda nas despesas.

Embora a vida seja imprevisível, dedicar um tempo para refletir sobre esse tipo de decisão durante as compras em casa pode impedir que você precise comprar uma casa mais cedo do que gostaria.

Embora seja fácil ser cortejado por muito espaço, alguém realmente necessidade um gigante de 3.000 pés quadrados? Quanto maior a sua casa, mais você gastará em aquecê-la, esfriá-la e fornecê-la – sem mencionar o tempo necessário para mantê-la limpa.

Em muitas áreas metropolitanas, as casas mais próximas ao centro tendem a ser menores (e geralmente mais caras), enquanto os subúrbios são revestidos por casas maiores, construídas para as famílias. Mas lembre-se das possíveis trocas, como uma viagem mais longa que custa mais tempo e gasolina.

Obviamente, casas menores são geralmente mais baratas – e com o preço médio nacional de uma casa nova pairando pouco abaixo $ 300.000, alguns compradores podem achar que precisam ser pequenos para tornar a compra acessível.

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Apesar de pequeno movimento da casa e seu atendente minimalismo consciente estão em ascensão, você pode pensar duas vezes antes de comprar também pequeno. De acordo com Relatório de 2017 da Trulia sobre imóveis, 17% dos compradores iniciantes desejam ter escolhido algo maior – um número que salta para 29% entre as pessoas de 18 a 34 anos.

E se você estiver disposto a fazer sua pesquisa (e dedicar algum dinheiro a reparos), comprar um casa encerrada pode significar muitas metragens quadradas por uma fração do custo.

Casas são caras

Sim, este parece um acéfalo. Mas quando você está empolgado com tudo isso – e comparando as compras com o McMansion ao lado – US $ 150.000 podem começar a parecer uma pechincha.

E pode muito bem ser. Mas ainda são US $ 150.000, uma quantia que levaria a maioria de nós anos e anos para economizar. A menos que você consiga comprar a casa em dinheiro, você também pagará juros sobre esse valor, além de impostos sobre a propriedade, seguro do proprietário e provavelmente outros custos, como o PMI.

Portanto, não é de surpreender que quase 10% dos compradores digam que desejam ter mais segurança financeira antes de tomarem a grande decisão – ou que mais de um terço dos americanos que não compraram uma casa dizem que o motivo é o custo também. danado alto.

Embora a construção de home equity possa ser um grande benefício financeiro, às vezes, alugar realmente faz mais sentido. (Aqui estão algumas dicas sobre como saber se alugar ou comprar faz mais sentido no seu caso.)

Você também pode considerar opções alternativas de alojamento, a partir de veleiros para naves terrestres. Existem várias maneiras de viver no mundo, além de quatro paredes de tijolo e argamassa (ou paredes de gesso e gesso).

Ainda pronto para se tornar um proprietário?

Se você pensou muito (e muito) e está pronto para dar o grande salto para a casa própria, não se preocupe: temos muitos recursos para ajudá-lo a fazê-lo da maneira mais eficaz possível.

A partir de comprando com crédito ruim para escolhendo uma hipoteca, tornar-se proprietário é uma questão de tomar decisões armadas com o máximo de informações possível.

O trabalho de Jamie Cattanach foi apresentado no Fodor, Yahoo, SELF, The Huffington Post, The Motley Fool e outros meios de comunicação. Saiba mais em www.jamiecattanach.com.

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